分期付款房四年没交契税有罚款吗

未按时交契税可能面临滞纳金，具体看当地规定。

分析：根据税法规定，购房者应在房屋交易完成后一定期限内缴纳契税，逾期未缴可能产生滞纳金。四年未交契税，如果当地税务部门有相关滞纳金规定，则可能需要缴纳一定数额的滞纳金。

提醒：若收到税务部门的催缴通知或发现契税缴纳记录出现异常，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业人士并尽快处理。
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具体操作：

1. 若选择主动申报并补缴，需准备好购房合同、房产证等相关材料，前往税务部门办理契税缴纳手续，并缴纳相应的滞纳金。

2. 若与税务部门沟通，可尝试了解当地是否有针对特定情况（如自然灾害、经济困难等）的滞纳金减免政策，或提出减免滞纳金的申请，并提供相关证明材料。

3. 若申请行政复议或提起行政诉讼，需准备好相关证据材料，如购房合同、契税缴纳记录、税务部门的催缴通知等，并按照法定程序进行申请或起诉。在复议或诉讼过程中，应充分陈述自己的理由和依据，并积极配合复议机关或法院的调查和审理。

请注意，以上操作均需遵守相关法律法规和程序要求。
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处理方式：

从法律角度看，处理未按时缴纳契税的问题通常有以下几种方式：一是主动向税务部门申报并补缴契税及滞纳金；二是与税务部门沟通，了解是否有减免滞纳金的政策或途径；三是若对税务部门的处理有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。

选择建议：建议首先尝试主动申报并补缴，若遇到困难可与税务部门沟通，若沟通无果再考虑行政复议或诉讼。
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