工厂占用该怎样补偿

（一）公共利益征收补偿方面：
应明确各项补偿的评估方式。对于土地使用权补偿，要求征收方出具依据土地性质和剩余使用年限等的评估报告；厂房及附属设施补偿按重置成本法结合成新率评估，要对评估过程和结果进行监督；停产停业损失补偿，提供详细经营数据辅助计算；搬迁补偿需核实各项费用明细。

（二）非公共利益占用补偿方面：
积极与占用方协商，主动提供工厂市场价值和实际损失的相关证据。留存好经营和资产证据，以备后续可能的协商、行政复议或诉讼使用。若对补偿不满，先尝试再次协商，协商不成及时申请行政复议或提起诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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工厂占用补偿分公共利益征收和其他情形。公共利益征收补偿包括土地使用权、厂房及附属设施、停产停业损失和搬迁补偿。土地使用权补偿按土地性质和剩余使用年限评估；厂房及附属设施按重置成本法结合成新率评估；停产停业损失根据经营情况、利润和停产期限确定；搬迁补偿涵盖设备搬迁安装和运输费用。

非公共利益情形占用，补偿由双方协商，参考市场价值和实际损失。工厂方协商时要留存经营和资产证据，对补偿不满可协商、行政复议或诉讼解决。

建议如下：
1.工厂提前了解不同情形补偿标准和计算方法。
2.及时留存经营和资产证据，便于协商补偿。
3.若对补偿不满，按合法途径解决，维护自身权益。
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结论：
工厂占用补偿分公共利益征收和其他情形，公共利益征收补偿有土地使用权、厂房及附属设施、停产停业损失、搬迁补偿等方面；非公共利益情形补偿由双方协商，对补偿不满可多种方式解决。
法律解析：
根据相关法律规定，当工厂因公共利益被征收时，从土地到厂房设施，再到停产损失和搬迁事宜，都有对应的补偿内容。土地使用权补偿综合土地性质和剩余使用年限评估，厂房及附属设施按重置成本结合成新率评估，停产停业损失考虑经营实际，搬迁补偿包含设备等费用。若为非公共利益占用，补偿遵循双方协商原则，参考市场价值和实际损失。在此过程中，工厂方留存经营和资产证据十分必要。若遇到补偿不合理的情况，可先尝试协商，也能通过行政复议或诉讼维护权益。如果您在工厂占用补偿方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.工厂占用补偿分两种情况。公共利益征收补偿有四方面：土地使用权补偿按土地性质和剩余年限评估；厂房及附属设施按重置成本结合成新率评估；停产停业损失根据经营情况、利润和停产期限确定；搬迁补偿含设备搬迁安装和运输费。

2.非公共利益占用补偿由双方协商，参考市场价值和实际损失。工厂协商时要留好经营和资产证据，不满补偿可协商、复议或诉讼解决。
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法律分析：
（1）工厂占用补偿分公共利益征收和其他情形。公共利益征收下，补偿包含多方面。土地使用权补偿根据土地性质与剩余使用年限评估，不同性质土地及剩余年限不同，补偿有别。
（2）厂房及附属设施补偿按重置成本法结合成新率评估，即考量重新建造厂房及设施成本与现有新旧程度。
（3）停产停业损失补偿依据工厂实际经营，综合经营利润和停产期限确定。
（4）搬迁补偿涵盖设备搬迁安装费、运输费等。非公共利益情形占用，补偿由双方协商，参考市场价值与工厂实际损失。
（5）协商补偿时，工厂方要留存经营和资产证据，对补偿不满可通过协商、行政复议或诉讼解决。

提醒：
工厂在面临占用补偿时，务必及时收集证据。协商补偿要明确自身权益，对补偿结果不满应及时采取合法途径维权，情况复杂可咨询进一步分析。